Рентный ЗПИФ недвижимости для арендодателей

Преимущества рентного ЗПИФ недвижимости для арендодателей

Получите значительную экономию при сдаче недвижимости или земли в аренду

Особенности налогообложения

Рентный ПИФ не является плательщиком налога на прибыль. «Упакуйте» активы в ЗПИФ – и получите возможность отложить налогообложение

Безопасность

Рентные ЗПИФы позволяют консолидировать и защищать активы, на имущество нельзя обратить взыскание по долгам пайщиков или УК

Привлечение финансирования

Для привлечения финансовых ресурсов за счет
выпуска дополнительных паев с возможностью
сохранения преимущественных прав на переданные
объекты коммерческой недвижимости.

Структуризация бизнес-активов

Простой способ консолидировать или поделить бизнес-активы 
в корреспонденции с интересами конечных бенефициаров бизнеса.

Возможности реинвестирования

Доходы можно реинвестировать
без промежуточного налогообложения.

Конфиденциальность

Информация о пайщиках ЗПИФН не является публичной.

Источник непрофильных
инвестиционных ресурсов

Позволяет превратить непрофильные активы
в источник инвестиционных ресурсов для
профильного бизнеса.

Как работает рентный ЗПИФ недвижимости

Рентный ЗПИФ получает доходы от сдачи недвижимости в аренду,
основной доход пайщиков - арендные платежи и рост рыночной стоимости объекта.

icon_company_normal Created with Sketch. arrow icon_graph_normal Created with Sketch. arrow icon_write_normal Created with Sketch. arrow icon_key_normal Created with Sketch.
По инициативе инвестора управляющая компания создает закрытый паевой инвестиционный фонд, в который "упаковываются" активы
При формировании рентного ЗПИФ первоначальный собственник объекта недвижимости вносит его в состав активов ПИФ
УК Д.У. ПИФ перезаключает договоры аренды с арендаторами
Бенефициары приобретают инвестиционные паи у первоначального собственника недвижимости по договору купли-продажи или другими способами, если это необходимо (например, путем выхода бенефициара их ООО)
CF2B7C20-84AC-4D99-935B-9B1ADF02BE98 Created with sketchtool. Управляющая компания Управление учредитель, инвестор, пайщик компания управляющая объектами недвижимости Объекты недвижимости «рентный» рынок ценных бумаг инвестирование арендаторы зпиф Наполнение фонда Арендная плата Аренда Управление Свободное обращение пая Различные направления инвестирования Расход от недвижимости Арендные платежи Расходы на эксплуатацию


Управление доходами

Полученный доход или его часть управляющая компания ЗПИФа по согласованию с учредителем может:

logo

Периодически выплачивать пайщикам

logo

Инвестировать в модернизацию
и реконструкцию объектов
для увеличения их стоимости 
и арендных ставок по ним

logo

Инвестировать в покупку и строительство других объектов недвижимости (как коммерческой, так и жилой)

logo

Инвестировать
 на фондовом рынке, размещать на банковских депозитах

Обратный звонок

Если у Вас есть вопросы по реализации Вашего проекта с использованием ЗПИФ недвижимости, свяжитесь с нами.