ЗПИФ недвижимости для застройщиков. Закрытый ПИФ для строительства

Преимущества стратегии «Строительство через ПИФ»
C065A67F-4972-4D2D-BECC-E3A1D4AD4F73 Created with sketchtool. 0%
0% налог на прибыль
ПИФ не является плательщиком налога на прибыль.
Реинвестирование налогов позволяет увеличить эффективность проекта.
defender
Защита
Нельзя обратить взыскание по долгам владельцев инвестиционных
паев или управляющей компании на имущество фонда.
85795838-8175-421B-ACC0-912119FF74C7 Created with sketchtool. от 25 млн. руб.
От 25 млн. руб.
Предоставляет возможность формирования фонда из отдельных объектов коммерческой или жилой недвижимости, так и на базе проектов районного масштаба
feature

Рост статуса

Надзор со стороны ЦБ РФ и специальные компетенции УК повышают бизнес-статус проекта

feature

Привлечение инвестиций

ЗПИФы позволяют привлекать и аккумулировать финансовые средства и активы разных инвесторов

feature

Снижение рисков

ПИФы позволяют отделять риски и доходы отдельных строительных проектов друг от друга и от рисков участников

feature

Реализация
объекта

Реализация объектов может осуществляться на любом этапе строительства и стадии готовности

Реализация строительства через ЗПИФ недвижимости

A3D7134D-8705-4249-AF1E-6570F15EF831 Created with sketchtool. ЗПИФН Управляющая компания Главный подрядчик Покупатель Договор к-п недвижимости $ Пайщики $ Договор ген. подряда Залог объекта недвижимости Застройщики Договор к-п недвижимости $ Банк $ $ Финансовый поток Договор Арендодатель Договор аренды недвижимости $

Инвестирование в строительство через закрытый ПИФ недвижимости

07DE84A7-29B8-426E-9EBF-E66D24D9F2C5 Created with sketchtool. Объект Объект Стоимость ПАИ фонда Инвестиции Инвестиции Договор Учреждение фонда ЗПИФН Застройщики Рынок недвижимости Пайщики Реализация Доходность Вложения 3 1 2 Договор

Финансирование строительства

Когда требуются финансовые вложения, ЗПИФ недвижимости - это удобный и перспективный
источник финансирования строительства. Использование ЗПИФ позволяет увеличить объемы
строительства и снизить риски для конечных покупателей.

Гарантия стабильного финансирования строительства

Соблюдение графика финансирования строительства за счет средств фонда, чего не наблюдается при непредсказуемом графике продаж

Гибкость объёмов финансирования строительства

Обьем фонда может быть увеличен за счет дополнительного выпуска паев

Защита объектов строительства
от "заморозки"

Активы фонда не могут быть объектами взыскания по долгам пайщиков или управляющей компании

Нет ежемесячных
выплат процентов

Которые изымают средства из оборота при использовании банковских кредитов

Прозрачность

Данного инструмента для сторонних инвесторов

Оптимизация
налогообложения

За счет отложенного налога на прибыль

Простота создания

Простота создания ЗПИФа и системы учета

Обеспечение
возврата кредита

Возможность использования паев в качестве залога

Управление строительными проектами

Повышение эффективности управления и распределения средств для финансирования строительства. Инвестор инициирует создание ЗПИФа и становится основным (мажоритарным) пайщиком. Объем фонда формируется в зависимости от размера необходимых инвестиций. ЗПИФ заключает инвестиционный договор или договор долевого участия и финансирует строительство

Безопасность

Инвестиционный комитет, позволяет контролировать пайщикам все сделки с имуществом фонда

Сохранение
контроля

Позволяет избежать построения холдинговой структуры с сохранением контроля и управления

feature

Увеличение прибыли

Прибыль проекта увеличивается за счет реинвестирования отложенных платежей по налогу на прибыль

Контроль распределения
прибыли

Позволяет регулировать периодичность и объем прибыли от реализации

Инвестиционный
доход

Часть прибыли фонда может быть выплачена пайщикам в виде дохода по паю (промежуточный доход) до завершения проекта

Отлаженная система
контроля

Контроль со стороны специализированного депозитария за распоряжением имущества фонда

Обратный звонок

Если у Вас есть вопросы по реализации Вашего проекта с использованием ЗПИФ недвижимости, свяжитесь с нами.