房东出租房地产

房东出租房地产投资基金的优势

租用房地产或土地出租时可获得显着的节省

税收特点

租赁共同基金不受纳税,因此分配给CEMF的资产免税。

安全

可出租的CEMF允许您合并和保护资产,并且该资产不能用于股东或MC的债务

吸引融资

通过发行额外股份来吸引财政资源,并可能保留转让的优先权商业地产的对象。

企业资产的结构

根据企业最终受益者的利益合并或分割商业资产的简单方法。

再投资机会

收入可以在没有中间税的情况下进行再投资。

保密

关于CEMF股东的信息保密并保密

非核心和投资资源的来源

允许您将非核心资产转换为核心业务的投资资源。

房地产租赁公司是如何工作的?

租赁CEMF收到房地产租金 - 这和房地产市场价值的增长产生了股东的主要收入。

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根据投资者的指示,管理公司创建一个CEMF,其中将分配所有资产
在这个过程中,房地产业主将把房地产分配到基金中
共同基金的管理公司将与租户重新签订租赁协议
受益人根据销售合同获得房地产原始拥有人的投资份额,或在必要时以其他方式获得投资份额
CF2B7C20-84AC-4D99-935B-9B1ADF02BE98 Created with sketchtool. 管理公司 控制 创始人 投资者, 股东 公司 控制 对象 房地产 对象 房地产 “租借” 有价值的市场 文件 投资 承租人 CEMF 填写基金 出租 出租 控制 自由 单位要求 不同的方向 投资 房地产开支 租赁付款 运营成本


收入管理

管理公司与创始人一起可以用收到的收入完成以下工作:

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定期向股东支付

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投资设施的现代化和重建,以提高成本和租金

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投资购买和建设其他房地产(商业和住宅)

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投资股市和/或投资银行存款

回电

如果您对使用CEMF资产实施您的基金有任何疑问,请与我们联系。