共同基金的特点

CEMF - 有效构建项目最流行的工具之一
4CE99198-171F-4B65-83AE-B3FE95FD0FFA 2008年 03.07.1905 0:00:00
550基金
从2008年到2011年底,房地产投资基金的数量几乎翻了一番,达到550个基金
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快速增长
CEMF全部净资产总值超过3750亿卢布。并继续增长
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0%的利润税

CEMF的收入不需缴纳所得税。旨在资本化和利润再投资的业务有机会显着提高其效率

保密

有关单位业主的信息将被保密

系统和管理的灵活性

有能力改变股东参与基金事务的程度。 它允许在保持控制和管理的同时避免建造保持结构

资产保护
投资基金有投资申报,基金的财产与投资者财产及其风险分离,这使CEMF成为有效的资产保护工具
禁止将基金资产用于股东债务
投资人与管理层合法分开
基金不可能破产
包括许可监督在内的控制系统增加了法律保护
什么是CEMF?
单位投资基金(共同基金,基金)是一个独立的财产综合体,不设立法人实体,由创始人(股东)转让给管理公司信托管理的财产和管理 基金。
1

基金的资产(包括其所有收入)属于股东基于普通股权,并通过投资股份进行认证。

2

投资股票可以在市场上自由交易,可以出售,抵押等。

3

每个投资份额具有相同的价值。 股东在基金中的股份规模由其股份数量决定

4

基金的财产属于管理公司(MC)的信托管理。 与此同时,它与股东的私有财产和财产管理公司的财产分开。

C35C11C0-54C3-44DD-9A94-9222BBA78EA9 资产 ЗПИФ ЗПИФ 管理者 公司 信托管理 股东 基金 投资股票 拥有 $
基金如何运作
基金的财产可能包括具有从证券到贷款等不动产价值的各类资产。 基金的业务活动仅由管理公司为股东的利益而进行

资产既可以在CEMF中获得,也可以与其分离

资产可以长期纳入CEMF,既可以预期价值会上涨,也可以创造收入

资金可以获得贷款和信贷,包括 反对基金的财产

所有由于经营活动而产生的收入转入基金资产

基金会财产的运作由管理委员会正式承诺。 实际上,许多CEMF由股东管理

94C78412-4DD1-4825-ABA3-693A4E82E31C 利得税0% ЗПИФ 资产 市场 评价者 成本估算 的资产 与资产交易 股票成本增加 交易和交易 与资产 管理者 公司 TSB RF 股东 审计 特别存托 控制
PIF税收功能
与CEMF的财产进行的业务以及CEMF的财产都有特殊的税收制度
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0%的利润税

基金从出售财产或租赁,股息,利息和任何其他收入中收取的收入不需缴纳所得税,这使您可以无损地进行再投资。

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公司财产税,土地税

如果基金包括这些财产,则基金会支付房产税

Tax
投资者的税收

基金的股东 - 投资单位的所有人,根据证券税收规则征税

AO和CEMF的比较
CEMF法律设计的特殊性使其更接近法律实体,但它在活动中提供了显着的优势。 因此,在CEMF的框架中,可以建立一个熟悉的管理系统结构
D2661A23-816C-4503-A58A-7092C3F419B2 大会 股东 投资 委员会/顾问 管理者 公司= D.U. 股东 ЗПИФ 规则 ДУПИФ UIF不是一个法律实体 利得税 - 0% 股票成本增加 股息 单位 资产
EC5F8388-0263-4D58-8473-DB4361C0CB01 促销 发展 股息 大会 的股东 董事会 CEO - EI 资产 股东 AO JSC宪章 AO是一个法律实体 利得税 - 20%
CEMF是各种业务任务的有效解决方案

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