CEMF房地产开发商。 关闭建设共同基金

“通过UIF构建”战略的优势
C065A67F-4972-4D2D-BECC-E3A1D4AD4F73 Created with sketchtool. 0%
0%的所得税
UIF不需要征税。税收再投资可以提高项目的效率。
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保护
投资股份所有者或管理公司对基金财产的债务是不可排除的。
85795838-8175-421B-ACC0-912119FF74C7 Created with sketchtool. 从25起 百万卢布。
从2500万卢布。
它提供了从商业或住宅房地产的个别对象,并在区域规模项目的基础上形成资金的可能性
feature

地位的增长

CBR的监督和“刑法典”的特殊权限增加了项目的业务地位

feature

吸引投资

CEMF允许您吸引和积累不同投资者的金融资产和资产

feature

降低风险

共同基金可以将单独建设项目的风险和收入相互分离,并从参与者的风险中分离出来

feature

实现

实现可以在施工和成熟的任何阶段进行

通过CEMF实现房地产建设

A3D7134D-8705-4249-AF1E-6570F15EF831 Created with sketchtool. ZIFIFN 管理者 公司 主要 承包商 买方 合同到-n 房地产 $ 股东 $ 合同 基因。 合同 财产抵押 开发商 合同到-n 房地产 $ 银行 $ $ 财务流程 合同 房东 租赁合同 房地产 $

通过封闭的房地产UIF投资建设

07DE84A7-29B8-426E-9EBF-E66D24D9F2C5 Created with sketchtool. 一个东西 一个东西 成本 PAI基金 投资 投资 合同 设立基金 ZIFIFN 开发商 市场 房地产 股东 履行 盈利能力 附件 3 1 2 合同

建设融资

当需要金融投资时,房地产业的CEMF是一个方便和前瞻性的建设融资来源。使用CEMF可以让您增加施工量并降低最终客户的风险。

保证稳定的建设融资

遵守建设融资计划,以牺牲基金为代价,这是不可预见的销售时间表

建设融资的灵活性

基金的数量可以通过增发股票来增加

保护建筑项目免受“冻结”

基金的资产不能成为股东或管理公司债务追讨的对象

没有每月的利息支付

使用银行贷款时从营业额中提取资金

透明度

这个工具适用于第三方投资者

税收优化

由于递延所得税

创造简单

简化FISA和会计系统的创建

确保偿还贷款

使用股票作为抵押品的可能性

建设项目管理

提高建设融资的管理和配置效率。投资者发起创建CEMF并成为主要(多数)股东。基金的数量取决于所需投资的规模。 CEMF签订投资协议或股权合伙并为建设融资

安全

投资委员会允许控股股东获得与基金财产的所有交易

保存控制权

它避免了在保持控制和管理的同时建设一个控股结构

feature

利润增加

由于递延所得税的再投资,项目利润增加

控制利润分配

允许您调整销售利润的频率和数量

投资收益

基金利润的一部分可以以股票收入(中间收入)的形式支付给股东,直至项目结束

完善的控制系统

由专门保管人控制处理该基金的资产

回电

如果您对使用CEMF资产实施您的基金有任何疑问,请与我们联系。